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港珠澳口岸中心项目二期一标段第三方维修保养工程

招标公告

1.招标条件

本项目港珠澳口岸中心项目，已由珠海市香洲区发展和改革局以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2019-440402-70-03-080998）批准建设项目业主为珠海鑫湾置业有限公司，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，资金已落实，招标人为珠海鑫湾置业有限公司。项目已具备招标条件，现对港珠澳口岸中心项目二期一标段第三方维修保养工程进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：港珠澳口岸中心项目二期一标段第三方维修保养工程；

2.2项目地点：广东省珠海市香洲区拱北街道人工岛海珠一路；

2.3招标控制价：3,813,198.21 元（本项目报价形式为投标费率，以招标控制价为计费基数，投标费率要求≤100%，否则视为无效报价）；

2.4项目概况：港珠澳口岸中心二期项目一标段包含1#、2#、3#塔楼及相应两层地上停车楼、一层地下室。该标段共包含 3 个单体，地上 26/27 层，地下 1 层，总建筑面积 149794.33平方米，其中地上办公建筑面积 69528.39 平方米，裙房建筑面积 43896.74 平方米，地下建筑面积 36369.2 平方米。

现场情况：本项目已交付，小区物业已正式接管进入日常管理，施工时提前到物业处报备及服从物业管理要求,详见附件1：《物业施工现场人员及材料管控方案》。

2.5本次招标范围：

港珠澳口岸中心项目二期一标段第三方维修保养工程，工程承包范围包含但不限于二期一标段1-3栋单体、停车楼商业公区、地下室及周边道路与围墙，施工内容包含但不限于土建、幕墙、机电、消防、智能化、精装、园林景观等所有工程的维修保养事项（具体招标范围以招标技术要求和工程量清单为准）。

2.6工期：以招标人指令为准。

2.7质量要求：合格。

2.8安全生产文明施工要求：合格，无质量及安全责任事故发生。   

3.投标人资格要求

3.1 投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，需提供有效证书复印件；

3.2 投标人须持有有效的《安全生产许可证》，需提供有效证书复印件；

3.3 资质要求：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级（或以上）资质，需提供有效证书复印件；

3.4 项目负责人要求：拟派项目负责人应须具备注册于投标人本单位的建筑工程专业 二级（或以上） 建造师注册证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人（出具加盖企业公章及法定代表人签字或盖章的承诺书），需提供与公司签订的劳动合同及社保缴纳证明及提供有效证书复印件；

3.5 财务要求：投标人具有良好的财务状况，提供投标人近三年（2023年度至2025年度）经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告（成立不足三年的，按已有年份提供）或银行开具的资信证明。

3.6信誉要求：

（1）投标人 2023年1月1日至递交投标文件截止之日止无住房和城乡建设部、【广东】省住房和城乡建设厅及珠海市建设行政主管部门认定的责令期内不得参加招标投标的行为，不存在《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法（2019修正）》第二十八条规定的应当拒绝投标的情形；投标人及其控股股东、所属集团不得出现严重债务违约、经营停摆，即将面临破产或已进入破产程序的情形；（由投标人出具承诺，格式自拟）

（2）投标人 2023年1月1日至递交投标文件截止之日止没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题；（由投标人出具承诺，格式自拟）

（3）投标人须通过“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn）网站查询“失信被执行人”和“信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站查询“重大税收违法失信主体”，查询对象为企业,并提供查询截图。投标人被列入“失信被执行人”和“重大税收违法失信主体”的，取消其本项目投标资格，招标人或者招标代理机构有权对投标人的信用记录进行甄别和复查；

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一项目的投标，提供“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关信息（须显示基础信息中的“营业执照信息”和“股东及出资信息”）。

3.7 本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 时间：2026年07月23日--2026年07月31日（上午9：30-11：30、下午14：30-17：00，节假日除外）持授权委托书及法定代表人、授权委托人身份证复印件购买招标文件；

4.2 文件领取方式：电子发售，第一步将报名资料（包含营业执照、资质证书、授权委托书扫描件、法定负责人身份证复印件及被授权人身份证复印件扫描件）发送到邮箱：fdzxdwq@163.com ，接受审核；第二步：审核通过后，按照邮件交费要求进行缴费；第三步：邮箱中获取招标文件。

4.3 招标文件每套售价500元/份，售后不退；

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026年08月13日09时30分(北京时间)；

5.2 投标文件递交地点：珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心2楼 。

5.3 逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.开标时间及地点

6.1 开标时间：2026年08月13日09时30分(北京时间)；

6.2 开标地点:珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心2楼。

7.公告发布媒介

本招标公告同时在方大国际工程咨询股份有限公司官网（http://www.hnfdgl.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）上发布，招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。

8、联系方式：

1.招标人：珠海鑫湾置业有限公司

联系人：余铭铭

联系电话：15089173971

联系地址： 珠海市香洲区拱北街道港珠澳口岸城营销中心2楼

2. 招标代理机构：方大国际工程咨询股份有限公司

地  址：广东省深圳市南山区卓越前海壹号B座1208

联系人：李淑蓉，李玉常

电  话：15622247334，13076171696

2026年07月23日